ダイアパレスグランデージ大橋南八番館

  • 福岡県福岡市南区向新町一丁目

  • 西鉄天神大牟田線 / 大橋駅 徒歩24分

  • 2002年築 / 9階建 / 56戸 / RC造

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価格偏差値

61.1
非常に割安

推定相場価格より17.7%割安

販価
2,600万円
33.8万円/㎡
相場
3,158万円
41.0万円/㎡
1,649
2,655
3,661
4,667
AI査定結果
推定相場価格
3,158万円
41.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,655万円〜3,661万円
34.5万円/㎡〜47.5万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.11万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2026年2月27日
ダイアパレスグランデージ大橋南八番館
2,600万円（33.8万円/㎡）/ 4階 / 77.03㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は32.04万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/242,600万円33.8万円4階 77.03㎡ 3LDK南
2025/03/192,580万円32.6万円4階 79.18㎡ 3LDK南
2024/12/092,490万円31.3万円4階 79.62㎡ 3LDK南
2024/08/082,620万円32.9万円4階 79.62㎡ 3LDK南
2024/08/062,700万円33.9万円4階 79.62㎡ 3LDK南
2024/03/162,200万円27.8万円6階 79.18㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は35.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/24
ダイアパレスグランデージ大橋南八番館
福岡市南区向新町一丁目
大橋駅24分 2,600万円33.8万円77.03㎡3LDK4階 / 9階建 南2002年56戸RC
2024/08/27アーバンパレスアルカディア平和
福岡市南区平和一丁目
西鉄平尾駅13分 3,380万円39.2万円86.15㎡4LDK5階 / 9階建 南1997年57戸RC
2025/10/01アルス長丘ウイングコート
福岡市南区長丘五丁目
七隈駅34分 3,280万円35.0万円93.74㎡4LDK6階 / 8階建 南1998年60戸RC
2025/02/17ファーネストパークヒル西高宮
福岡市南区平和一丁目
西鉄平尾駅14分 3,280万円36.0万円91.02㎡3LDK+S3階 / 3階建 南東2000年20戸RC
2026/01/22シティヒルズ長丘
福岡市南区長丘三丁目
高宮駅2分 2,980万円39.1万円76.17㎡3LDK4階 / 7階建 南西2000年27戸RC
2024/10/16ライオンズガーデン高宮通り
福岡市南区大楠二丁目
西鉄平尾駅7分 1,790万円25.3万円70.62㎡3LDK3階 / 6階建 南東1997年16戸RC
2025/10/25コスモ長丘パークフォルム
福岡市南区長丘二丁目
高宮駅28分 3,300万円37.4万円88.2㎡4LDK3階 / 8階建 南2003年69戸RC
2024/06/21サンリヤン長丘
福岡市南区長丘二丁目
高宮駅28分 2,699万円37.5万円72㎡3LDK3階 / 8階建 西2006年21戸RC
2024/06/12西鉄サンリヤン長丘
福岡市南区長丘二丁目
高宮駅27分 2,699万円37.5万円72㎡3LDK3階 / 8階建 西2006年21戸RC
2023/08/27ファーネストヒルズ高宮エステルノ
福岡市南区高宮四丁目
高宮駅13分 2,490万円32.8万円75.83㎡3LDK3階 / 3階建 南西1999年27戸RC
2025/05/25アーバンパレス寺塚フォレスト
福岡市南区寺塚二丁目
高宮駅22分 2,200万円27.0万円81.59㎡2LDK4階 / 8階建 南2002年17戸RC
2026/02/14グランディア高宮ヒルズ
福岡市南区高宮四丁目
高宮駅12分 3,699万円40.2万円91.94㎡4LDK2階 / 5階建 南東2005年23戸RC
2024/07/31ファミール長丘
福岡市南区長丘一丁目
西鉄平尾駅35分 2,680万円36.9万円72.7㎡3LDK2階 / 6階建 南1998年32戸RC
2026/02/15寺塚パーク・ホームズ
福岡市南区寺塚二丁目
高宮駅21分 2,680万円29.3万円91.45㎡4LDK3階 / 4階建 南西1998年14戸RC
2025/10/17イトピア大池
福岡市南区大池一丁目
高宮駅14分 3,450万円39.9万円86.45㎡3LDK3階 / 3階建 南2007年15戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で17.1%上昇、福岡市南区では15.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.8万円）は福岡市南区の平均と比較して14.2%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
43.6万円/㎡
前年比+17.1%
福岡市南区
39.4万円/㎡
前年比-15.9%
福岡県
福岡市南区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ダイアパレスグランデージ大橋南八番館
所在地福岡県福岡市南区向新町一丁目
交通西鉄天神大牟田線大橋駅徒歩24分
築年月2002年
階数9階建
総戸数56戸
建物構造RC
土地権利所有権

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